ライオンズ外苑の杜

  • 東京都新宿区南元町

  • 中央線 / 信濃町駅 徒歩8分

  • 2013年築 / 7階建 / 92戸 / RC造

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価格偏差値

55.0
割安

推定相場価格より5.2%割安

販価
15,490万円
214.3万円/㎡
相場
16,344万円
226.2万円/㎡
11,178
14,622
18,066
21,510
AI査定結果
推定相場価格
16,344万円
226.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,622万円〜18,066万円
202.3万円/㎡〜250.0万円/㎡
推定賃料
41.3万円
0.57万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年4月29日
ライオンズ外苑の杜
15,490万円（214.3万円/㎡）/ 2階 / 72.27㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は219.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（214.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/2917,000万円227.2万円1階 74.81㎡ 1LDK+S南
2026/04/2915,490万円214.3万円2階 72.27㎡ 3LDK南
2026/04/1215,900万円220.0万円4階 72.27㎡ 2LDK+S南
2026/03/2023,500万円312.7万円7階 75.14㎡ 2LDK東
2026/03/0116,500万円228.3万円4階 72.27㎡ 2SLDK南
2026/01/1915,800万円218.6万円2階 72.27㎡ 3LDK南
2026/01/1316,480万円221.7万円6階 74.35㎡ 1LDK+S南
2025/12/0613,900万円218.0万円7階 63.76㎡ 2LDK西
2025/11/1219,000万円255.5万円6階 74.35㎡ 1LDK+南
2025/10/2913,900万円218.0万円1階 63.76㎡ 2LDK西
2025/10/2816,980万円235.0万円4階 72.27㎡ 2LDK+南
2025/10/0612,500万円193.1万円6階 64.74㎡ 2LDK西
2025/09/1714,900万円233.7万円1階 63.76㎡ 2LDK西
2025/09/1614,900万円233.7万円7階 63.76㎡ 2LDK西
2025/09/0613,500万円208.5万円6階 64.74㎡ 2LDK北西
2025/08/1614,500万円224.0万円6階 64.74㎡ 2LDK北西
2025/07/2715,300万円236.3万円6階 64.74㎡ 2LDK北西
2025/07/1215,800万円221.0万円3階 71.48㎡ 3LDK東
2025/07/0716,900万円233.8万円4階 72.27㎡ 2LDK+S南
2025/06/2917,800万円222.0万円7階 80.18㎡ 3LDK東
2025/06/1016,800万円235.0万円3階 71.48㎡ 3LDK東
2025/02/1516,880万円214.2万円6階 78.82㎡ 3LDK南
2024/12/2816,880万円214.2万円6階 78.82㎡ 3LD南西
2024/12/1516,880万円214.2万円1階 78.82㎡ 3LDK南
2024/11/2912,000万円188.2万円7階 63.76㎡ 2LDK西
2023/09/298,280万円129.9万円5階 63.76㎡ 2LDK西
2023/08/2411,880万円158.8万円3階 74.81㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は181.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（214.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/29
ライオンズ外苑の杜
新宿区南元町
信濃町駅8分 15,490万円214.3万円72.27㎡3LDK2階 / 7階建 南2013年92戸RC
2025/07/29プラウド新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 11,980万円164.7万円72.74㎡3LDK2階 / 3階建 南東2017年55戸RC
2026/04/13クラッシィハウス新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅5分 12,680万円176.4万円71.9㎡3LDK2階 / 10階建 南2012年86戸RC
2026/02/07クレストレジデンス東中野
新宿区北新宿三丁目
東中野駅4分 13,280万円188.7万円70.39㎡3LDK4階 / 5階建 南2008年129戸RC
2026/03/20THEパームス高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 10,300万円165.5万円62.23㎡2LDK2階 / 15階建 南東2012年52戸RC
2025/10/03ブランシエラおとめ山公園
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 10,900万円179.7万円60.65㎡2LDK7階 / 7階建 東2014年55戸RC
2026/02/18ピアース高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅4分 10,680万円190.3万円56.11㎡1LDK+S+S3階 / 7階建 南東2015年52戸RC
2024/11/30グランスイート高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 13,800万円188.6万円73.18㎡2LDK4階 / 6階建 北東2009年44戸RC
2026/04/22リビオ新宿ザ・レジデンス
新宿区北新宿二丁目
中野坂上駅6分 12,980万円200.2万円64.83㎡2LDK6階 / 6階建 南西2015年103戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.8%上昇、新宿区では1.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（214.3万円）は新宿区の平均と比較して16.5%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
214.9万円/㎡
前年比+36.8%
新宿区
256.7万円/㎡
前年比-1.2%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズ外苑の杜
所在地東京都新宿区南元町
交通中央線信濃町駅徒歩8分
築年月2013年
階数7階建
総戸数92戸
建物構造RC
土地権利所有権

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